MADEinMONTENEGRO.com
 

Go Back   MADEinMONTENEGRO.com > Every day > Ljubav > Ljubav i romantika

Notices



Rezultati ankete: Kako riješiti problem?
Stan na kredit 19 63.33%
Podstanarstvo 9 30.00%
Zajednica 2 6.67%
Glasači: 30. You may not vote on this poll

Reply
 
Opcije Teme Način Prikaza
Old 09-04-08, 07:25   #21
girl from venera
MiM team Forumaš i po'
 
girl from venera's Avatar
 
Registrovan: Jan 2008
Postovi: 2,016
girl from venera nepoznate kvantitete u ovom trenu
Default

Definitivno stan na kredit!!! Podstanar nebi bila, taman što bi dala za stanarinu može mi biti rata kredita. Zajednica ne dolazi u obzir, rađe se ne bi ni udavala ako bi tako morala živjeti, tu se svatko svakomu petlja u život, sukob generacija itd...Kad su kod nas jednog dede pitali koja mu je nevista bolja, kaže on: gore su mi obe!! Toliko o zajednici
__________________
Tko sam i što sam, šta ću, koga volim,
što tražim, kuda idem, za čim lutam?
Uzalud nebo za odgovor molim, uplašen sobom
svoje suze gutam, tajanstvo stvari i života zebe
ne poznam ništa a najmanje sebe.
girl from venera is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 11:42   #22
Ribica
MiM team Forumaš i po'
 
Ribica's Avatar
 
Registrovan: Jul 2007
Postovi: 1,874
Ribica na dobrome putu
Default

Da, ali te rate idu do beskonačnosti, cio život ih plaćaš Mada to je, po meni, najbolje rješenje ako ikad stambeni krediti budu malo povoljniji. Ovako otplatiš 2-3 stana
Jer podstanarstvo je privremeno rešenje, šta posle?
Naši su roditelji ipak imali sreće, njima su firme bukvalno dijelile stanove, a rate za otkup su bile smiješne.

Gdje su ovi momci sa ekonomije, oni sigurno nešto znaju o kreditima?
__________________

Any piece of clothing can be sexy with a quietly passionate woman inside it

Last edited by Ribica; 09-04-08 at 11:51..
Ribica is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 14:12   #23
Batboy
Nice'n Clean
 
Batboy's Avatar
 
Registrovan: Aug 2007
Postovi: 22,152
Batboy uskoro postaje slavan
Default

Ribice.., samo reci šta treba da ti preračunam...

A inače kamatne stope u regionu su dosta visoke... Treba obratiti pažnu da i cijene kvadratnog prostora konstano raste...

Čekati ili ne čekati... Pitanje je sad...
__________________
_________________________________________

Duša od čovjeka, veličanstvena figura ljudska, gorostas duhovni, savršenstvo i kreacija Božja. Enciklopedija sam živa, nepresušni gejzir znanja, oplemenjujem ljude i prostor, sve što dotaknem raste do neslućenih visina...
Batboy is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 15:48   #24
Ribica
MiM team Forumaš i po'
 
Ribica's Avatar
 
Registrovan: Jul 2007
Postovi: 1,874
Ribica na dobrome putu
Default

Pa evo, ja oću da kupim stan na kredit, koliko mi je mjesečna rata i koliko godina moram da je otplaćujem?
__________________

Any piece of clothing can be sexy with a quietly passionate woman inside it
Ribica is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 15:48   #25
mala_mu
MiM team Expert
 
mala_mu's Avatar
 
Registrovan: Jan 2007
Lokacija: destination > cosmos
Age: 38
Postovi: 3,036
mala_mu na dobrome putu
Send a message via MSN to mala_mu
Default

Bat, danas bjese u Vijestima kako ce padati cijene nekretnina, ali nijesam uspjela da procitam sve.
__________________
mala mu...uh to bice je toliko fino i umiljato moglo biti, ali mislim da je odbrambeni mehanizam uzeo maha kod nje ..tako je sva svatka , ali pravi mali fighter, sto se licno meni ne svidja...mazio bih je po citav dan ali bi mi ruke polomila ( da to tako predstavim)...
mala_mu is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 16:41   #26
Nocturne
DeViLiSh|HuSbAnD
 
Nocturne's Avatar
 
Registrovan: Oct 2007
Postovi: 156
Nocturne na dobrome putu
Default

Quote:
Originally Posted by girl from venera View Post
Definitivno stan na kredit!!! Podstanar nebi bila, taman što bi dala za stanarinu može mi biti rata kredita. Zajednica ne dolazi u obzir, rađe se ne bi ni udavala ako bi tako morala živjeti, tu se svatko svakomu petlja u život, sukob generacija itd...Kad su kod nas jednog dede pitali koja mu je nevista bolja, kaže on: gore su mi obe!! Toliko o zajednici
definitvno bi se sebi ***** u zivot? ne znam....ali ochigledno da nisi uzimala kredit na duze staze.ja sam trgovao auto na 5godina i budi sigurna da nikad vishe u zivotu ne bi preko godinu dana kredit uzeo....nemash pojma kako je gadno da 60 mjeseci izdvajash po 200e za neshto.....a da ne pricham tek kako je za 25-30god kredit da uzmesh i to duplo veci od onoga shto sa ja placao...i shta moze sve da ti se desi u godinu dana a ne za 25godina zivota......shto je najgore shto ne znash oce li ti se stan i dopasti jer jedino shto sad mozesh da kupish je stan u izgradnji koji nikad nije isti kao na njihovim slikama i planovima.....
__________________
Parting is all we know of heaven,And all we need of hell.
-----------------------------------------------------
“It is better to conquer yourself than to win a thousand battles. Then the victory is yours. It cannot be taken from you, not by angels or by demons, heaven or hell.”
----------------------------------------------------
“To understand everything is to forgive everything”
Nocturne is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 16:50   #27
kliko
Sai Ram
 
kliko's Avatar
 
Registrovan: Sep 2006
Lokacija: Kurukšetra
Age: 46
Postovi: 8,078
kliko has disabled reputation
Default

Gledaj na stvar i ovako: recimo da stan kupi sad za 100.000eura. Kroz 25 godina vrijednost stana je mnogo,mnogo veca nego sto je to danas...recimo sigurno nekih 400-500.000.Tako, istina je da mogu da naidju za tebe jako teska vremena u tako dugom periodu,ali kupovanje stana je definitivno investicija za buducnost. I ne mozes stambeni kredit, bas zbog toga da poredis sa kreditom za auto. Auto je trosak i vrijednost mu vremenom samo pada. Stan=investicija, automobil(u privatne svrhe)=trosak.
__________________
Do not fear death. If you have to fear, fear the way you live your life.
kliko is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 16:53   #28
Batboy
Nice'n Clean
 
Batboy's Avatar
 
Registrovan: Aug 2007
Postovi: 22,152
Batboy uskoro postaje slavan
Default

Quote:
Originally Posted by Ribica View Post
Pa evo, ja oću da kupim stan na kredit, koliko mi je mjesečna rata i koliko godina moram da je otplaćujem?
Prvo zavisi da li si kreditno sposobna.., rata kredita se obično se formira tako da rata bude max do 1/2 tvoje plate jer postoji dozvoljeno opterećenje... Po vrsti otplate za tebe su važni krediti sa žirantima.., hipotekarni krediti...

S obzirom na niska primanja i ne postojanje drugih nekretnina.., ljudi se uglavnom odlučuju na dugoročne kredite sa žirantima (traže ih puškom - mislim žirante )... Stambeni krediti su obično dugoročni... U regiji oni su u prosjeku od 20-ak do 30-ak godina... Što ti je duži rok otplate kamata ti je nepovoljnija...

Obiđi banke i pokupi njihove ponude.., pa ćemo da ti izračunamo (obavezno javi koja je banka u pitanju.., da imam orijentir)...


Quote:
Originally Posted by mala_mu View Post
Bat, danas bjese u Vijestima kako ce padati cijene nekretnina, ali nijesam uspjela da procitam sve.
U CG su cijene stambenog prostora po meni ispredimenzionirane.., ali cijena građevinskog materijala konstantno raste (željezo.., cement..,).., a tu je i poskupljenje radne snage... Prema tome..., nije to baš tako kako se piše... Ima mjeste u CG (primorje) gdje je su u pojedinim mjestima cijene prenapuhane..., a smanjena potražnja bi to trebalo da donekle da obori cijene...
__________________
_________________________________________

Duša od čovjeka, veličanstvena figura ljudska, gorostas duhovni, savršenstvo i kreacija Božja. Enciklopedija sam živa, nepresušni gejzir znanja, oplemenjujem ljude i prostor, sve što dotaknem raste do neslućenih visina...
Batboy is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 16:54   #29
Nocturne
DeViLiSh|HuSbAnD
 
Nocturne's Avatar
 
Registrovan: Oct 2007
Postovi: 156
Nocturne na dobrome putu
Default

Quote:
Originally Posted by kliko View Post
Gledaj na stvar i ovako: recimo da stan kupi sad za 100.000eura. Kroz 25 godina vrijednost stana je mnogo,mnogo veca nego sto je to danas...recimo sigurno nekih 400-500.000.Tako, istina je da mogu da naidju za tebe jako teska vremena u tako dugom periodu,ali kupovanje stana je definitivno investicija za buducnost. I ne mozes stambeni kredit, bas zbog toga da poredis sa kreditom za auto. Auto je trosak i vrijednost mu vremenom samo pada. Stan=investicija, automobil(u privatne svrhe)=trosak.
ne znam gdje ti zivish ali kod nas definitvno ne moze toliko porasti stan....za 20godina koliko imamo stan na zabjelu vrijednost mu je sa 75hiljada skochila na 95......i ne mozesh gledati neshto shto otplacujesh na 25godina kao investiciju....ali bash nikako
__________________
Parting is all we know of heaven,And all we need of hell.
-----------------------------------------------------
“It is better to conquer yourself than to win a thousand battles. Then the victory is yours. It cannot be taken from you, not by angels or by demons, heaven or hell.”
----------------------------------------------------
“To understand everything is to forgive everything”
Nocturne is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 16:57   #30
Batboy
Nice'n Clean
 
Batboy's Avatar
 
Registrovan: Aug 2007
Postovi: 22,152
Batboy uskoro postaje slavan
Default

Može da poraste..., samo je pitanje koliko će ga inflacija pojesti...
__________________
_________________________________________

Duša od čovjeka, veličanstvena figura ljudska, gorostas duhovni, savršenstvo i kreacija Božja. Enciklopedija sam živa, nepresušni gejzir znanja, oplemenjujem ljude i prostor, sve što dotaknem raste do neslućenih visina...
Batboy is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 16:59   #31
kliko
Sai Ram
 
kliko's Avatar
 
Registrovan: Sep 2006
Lokacija: Kurukšetra
Age: 46
Postovi: 8,078
kliko has disabled reputation
Default

Quote:
Originally Posted by Nocturne View Post
ne znam gdje ti zivish ali kod nas definitvno ne moze toliko porasti stan....za 20godina koliko imamo stan na zabjelu vrijednost mu je sa 75hiljada skochila na 95......i ne mozesh gledati neshto shto otplacujesh na 25godina kao investiciju....ali bash nikako
Ups, malo sam se onda zaletio sa procjenom,jer sam stekao utisak da u u CG cijene stanova dosta porasle zadnjih godina...a inace, svugdje u svijetu cijene nekretnina rastu gledano na "duge staze". Ja zivim u Svedsku, iako ne smatram to relevantnim za ovu diskusiju, i i te kako smatram otplacivanje stana kao jednu vrstu investicije.
__________________
Do not fear death. If you have to fear, fear the way you live your life.
kliko is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 17:00   #32
kliko
Sai Ram
 
kliko's Avatar
 
Registrovan: Sep 2006
Lokacija: Kurukšetra
Age: 46
Postovi: 8,078
kliko has disabled reputation
Default

Quote:
Originally Posted by Batboy View Post
Može da poraste..., samo je pitanje koliko će ga inflacija pojesti...

jeste, ali visina kredita koji ti u pocetku podigao ostaje ista.
__________________
Do not fear death. If you have to fear, fear the way you live your life.
kliko is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 17:01   #33
kliko
Sai Ram
 
kliko's Avatar
 
Registrovan: Sep 2006
Lokacija: Kurukšetra
Age: 46
Postovi: 8,078
kliko has disabled reputation
Default

odoh sad na rabotu,ili drugim rijecima,da otplacujem stan
__________________
Do not fear death. If you have to fear, fear the way you live your life.
kliko is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 17:18   #34
Batboy
Nice'n Clean
 
Batboy's Avatar
 
Registrovan: Aug 2007
Postovi: 22,152
Batboy uskoro postaje slavan
Default

Quote:
Originally Posted by kliko View Post
jeste, ali visina kredita koji ti u pocetku podigao ostaje ista.
Nije.., budućnost je neizvjesna na duge staze... Ne znam da li će se tako nešto desiti...

Eo' primjer, da pojednostavim;

Jednostavno ako sada za 100.000 € možeš kupiti 300.000 ćevapa.., a za 20 god. za 400.000 € (koliko bi možda vrijedio stan) desi se npr. da možeš kupiti samo 200.000 ćevapa... Ko je na gubitku....
__________________
_________________________________________

Duša od čovjeka, veličanstvena figura ljudska, gorostas duhovni, savršenstvo i kreacija Božja. Enciklopedija sam živa, nepresušni gejzir znanja, oplemenjujem ljude i prostor, sve što dotaknem raste do neslućenih visina...
Batboy is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 18:11   #35
Ribica
MiM team Forumaš i po'
 
Ribica's Avatar
 
Registrovan: Jul 2007
Postovi: 1,874
Ribica na dobrome putu
Default

Sad ste me skroz pomutili
__________________

Any piece of clothing can be sexy with a quietly passionate woman inside it
Ribica is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 19:31   #36
Batboy
Nice'n Clean
 
Batboy's Avatar
 
Registrovan: Aug 2007
Postovi: 22,152
Batboy uskoro postaje slavan
Default

Quote:
Originally Posted by Ribica View Post
Sad ste me skroz pomutili
Nemoj da se sikiraš... Samo 'ladne glave u kredite...
__________________
_________________________________________

Duša od čovjeka, veličanstvena figura ljudska, gorostas duhovni, savršenstvo i kreacija Božja. Enciklopedija sam živa, nepresušni gejzir znanja, oplemenjujem ljude i prostor, sve što dotaknem raste do neslućenih visina...
Batboy is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 20:11   #37
kliko
Sai Ram
 
kliko's Avatar
 
Registrovan: Sep 2006
Lokacija: Kurukšetra
Age: 46
Postovi: 8,078
kliko has disabled reputation
Default

@Batboy: to je jedan od mogucih scenarija, mada nisi cak uzeo najgori moguci. Ne bih spekulisao dalje o mogucim kombinacijama kako sve moze da ode gore ili dolje. Konkretno u tvom primjeru, neko mi je izio cevape Kad su u pitanju nekretnine, cijene mogu u nekim periodima da idu i gore i dolje, ali bas zbog inflacije, gledano na duge staze, NEMINOVNO je da ce cijena stana biti znacajno veca kroz 25 godina nego sto je danas. Da se vratimo sad na glavnu dilemu: po cevap teoriji,ja mogu, ukoliko sam kupio stan prije 25 godina, danas da kupim 200.000 cevapa. Koliko cevapa mogu da kupim ako sam svo vrijeme zivio kao podstanar? Po cevap teoriji dakle, najsigurnije i najisplativije bi bilo da se zivi u zajednici i to sa njenim roditeljima, a da se po mogucnosti ne daju njima pare ni za hranu koju izijemo.Tad bi stvarno imali para za brdo cevapa s lukom Sad ozbiiljno, definitivno smatram da jer, narocito za mlade parove najbolja varijanta kupovina sopstvenog stana. U Crnoj Gori treba da se desi cudo pa da cijene ne porastu znacajno u sledecih 5 godina. Ako znaci uzmes kredit na 25 godina, ti ga ne moras otplacivat svih 25 niti mu robovati...ako osjetis da je tako najbolje za tebe, stan mozes prodati kroz 5 godina, zaradit na njemu mozda 40-50% i otplatit kredit.


Quote:
Originally Posted by Nocturne View Post
ne znam gdje ti zivish ali kod nas definitvno ne moze toliko porasti stan....za 20godina koliko imamo stan na zabjelu vrijednost mu je sa 75hiljada skochila na 95......i ne mozesh gledati neshto shto otplacujesh na 25godina kao investiciju....ali bash nikako
Malo sam razmisljao o ovoj tvojoj tvrdnji i iskreno, posumnjao sam da si mozda pogrijesio. Ispravi me ako ja sad grijesim: 1988. godine kvad.metar stana na Zabjelo je bio ispod 1000 DEM sto je danasnjih 500 EUR, ali recimo da je bio toliko, znaci da je tvoj stan otprilike velik 150 kvadratnih metara(150kvm=150 hilj.DEM=75 hilj EUR) Je li stvarno stan od 150 kvadrata na Zabjelo danas vrijedan "samo" 95 hiljada eura?
__________________
Do not fear death. If you have to fear, fear the way you live your life.
kliko is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 20:19   #38
Ribica
MiM team Forumaš i po'
 
Ribica's Avatar
 
Registrovan: Jul 2007
Postovi: 1,874
Ribica na dobrome putu
Default

Samo malo da se umiješam, Kliko. Ja nisam kefalo za pare, tako da možda lupam...ali KAKO da prodaš stan za 5 godina, kada te čeka još 20 godina da ga otplatiš??
Il da digneš kredit pa da otplatiš stan, pa da ga prodaš, pa zaradiš, pa više ne znaš koji kredit treba da vratiš
__________________

Any piece of clothing can be sexy with a quietly passionate woman inside it
Ribica is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 20:38   #39
Batboy
Nice'n Clean
 
Batboy's Avatar
 
Registrovan: Aug 2007
Postovi: 22,152
Batboy uskoro postaje slavan
Default

Quote:
Originally Posted by kliko View Post
Malo sam razmisljao o ovoj tvojoj tvrdnji i iskreno, posumnjao sam da si mozda pogrijesio. Ispravi me ako ja sad grijesim: 1988. godine kvad.metar stana na Zabjelo je bio ispod 1000 DEM sto je danasnjih 500 EUR, ali recimo da je bio toliko, znaci da je tvoj stan otprilike velik 150 kvadratnih metara(150kvm=150 hilj.DEM=75 hilj EUR) Je li stvarno stan od 150 kvadrata na Zabjelo danas vrijedan "samo" 95 hiljada eura?
Nije isto 500€ prije 20 god i sad... Tad se moglo kupiti ćevapa i ćevapa...

Mada ja se slažem da je ulaganje u nekretnine.., jedno od najboljih i najsigurnijih ulaganja...

Ja sam rekao da su cijene u pojedinim mjestima u CG predimenzionirane (primorje).., bez obzira na cijene građevinskog materijala... Više o tome znaju ovi vaši sa ekonomije...


Quote:
Originally Posted by Ribica View Post
Samo malo da se umiješam, Kliko. Ja nisam kefalo za pare, tako da možda lupam...ali KAKO da prodaš stan za 5 godina, kada te čeka još 20 godina da ga otplatiš??
Il da digneš kredit pa da otplatiš stan, pa da ga prodaš, pa zaradiš, pa više ne znaš koji kredit treba da vratiš
Ribice digneš kredit od 100.000€.., kupiš stan... Nakon 5 god. prodaš ga za recimo 130.000€.., vratiš kredit.., ostane ti 30-ak hiljada €...

S tim što Kliko zaboravlja da su krediti nepovoljni i da za recimo 100.000€ kroz 20-ak godina vraćaš 180.000-ak €... Uz to s tehničke strane.., krediti se obračunavaju najčešće tako da je kamata najveća na početku a najmanja na kraju... Nepovoljno je izvršiti povrat duga banci nakon 5 god...

Nekad su stambeni krediti bili 2%.., sada su mnogo nepovoljniji.., ali ipak...
__________________
_________________________________________

Duša od čovjeka, veličanstvena figura ljudska, gorostas duhovni, savršenstvo i kreacija Božja. Enciklopedija sam živa, nepresušni gejzir znanja, oplemenjujem ljude i prostor, sve što dotaknem raste do neslućenih visina...
Batboy is offline   Reply With Quote
Old 09-04-08, 20:46   #40
Ribica
MiM team Forumaš i po'
 
Ribica's Avatar
 
Registrovan: Jul 2007
Postovi: 1,874
Ribica na dobrome putu
Default

Quote:
Originally Posted by Batboy View Post


Ribice digneš kredit od 100.000€.., kupiš stan... Nakon 5 god. prodaš ga za recimo 130.000€.., vratiš kredit.., ostane ti 30-ak hiljada €...

:
A gdje ću da živimmm??
__________________

Any piece of clothing can be sexy with a quietly passionate woman inside it
Ribica is offline   Reply With Quote
Reply

Tags
ljubav, novac

Opcije Teme
Način Prikaza

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Pređi Na


Vremenska Zona je GMT +1. Trenutno je 06:16 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
MADEinMONTENEGRO.COM